Według prognozy do planu ogólnego gminy (2025 r.) wysoczyznę i dolinę Wisły rozdziela skarpa o wysokości 15–30 m, z wąwozami i stożkami napływowymi. Na wysoczyźnie, ok. 117 m n.p.m., przeważają gleby płowe na glinie zwałowej i iłach, a na piaskach wydmowych i wodnolodowcowych — gleby rdzawe. W dolinie Wisły leżą piaski i mady, są starorzecza, a na terenach bezodpływowych w Czersku — gleby bagienne.
Ta sama prognoza wymienia 30 osuwisk zarejestrowanych przez PIG — głównie w mieście, w Czersku i Potyczy — oraz obszary szczególnego zagrożenia powodzią w dolinie Wisły, osłonięte wałami. Opady to ok. 518 mm rocznie. Dlatego przy wizji najpierw ustalamy, gdzie leży działka: na skarpie liczy się stabilność gruntu, w dolinie — woda, a na wysoczyźnie — susza.